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L’EPDM est un type de caoutchouc imperméable qui est très adapté au recouvrement des toitures. Il ne s’agit pas du revêtement le moins cher, mais c’est l’un des meilleurs matériaux pour les toits plats. Mais quels sont les avantages et les inconvénients d’une toiture en EPDM et combien cela coûte-t-il ? Comment un professionnel l’installe-t-il ? Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur ce sujet dans cet article.
L’EPDM est un caoutchouc synthétique fabriqué à partir de pétrole. Son nom signifie Ethylène, Propylène, Diène et Monomère, soit les matières premières utilisées pour la fabrication de l’EPDM. Ce matériau est assez élastique et offre une protection élevée à votre toiture.
Il s’agit principalement d’un revêtement très populaire pour les toitures plates, bien qu’il puisse aussi être appliqué aux toits à faible pente.
Vous souhaitez poser de l’EPDM sur votre toiture ? Il est toujours plus judicieux de faire appel à un professionnel. Il peut installer ce matériau correctement et en toute sécurité. Demandez vos devis gratuits.
Avantages et inconvénients
La toiture en EPDM possède de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des plus courants :
Longue durée de vie : une toiture en EPDM peut durer en moyenne entre 30 et 50 ans. La durée effective de ce matériau dépend de la marque, de l’entretien, ainsi que de la qualité de la pose.
Élasticité : l’EPDM est un matériau très élastique grâce à sa composition spécifique (avec des élastomères). Il conserve son élasticité autant durant les périodes ensoleillées que lors des gelées. En plus, il ne se fissure pas sous l’influence des dilatations et du rétrécissement de la toiture.
Pas d’entretien : une telle toiture ne nécessite aucun entretien. Il est généralement facile de la réparer si un dégât survient grâce à une bande autocollante. L’EPDM ne se déchire pas et les dégâts restent donc toujours superficiels.
Praticable à pied : il est tout à fait possible de marcher sur une toiture en EPDM, grâce à sa stabilité. En effet, ce caoutchouc ne fond pas comme le bitume et en cas de gel, il ne se fissure pas lorsque vous marchez dessus.
Convient aux toitures existantes : cet élément convient à différents types de toiture (mais plus généralement aux toitures plates). Dans la plupart des cas, l’EPDM peut aussi être appliqué sur une toiture existante.
Convient aux toitures végétalisées : l’EPDM constitue un substrat idéal pour les toitures végétalisées car il est imperméable et résistant aux racines. Vous pouvez donc créer un aspect plus naturel que celui du caoutchouc synthétique.
Pose sous certaines conditions : il est recommandé d’installer l’EPDM sur une toiture à des températures supérieures à 5 °C. Ce n’est que dans ces conditions qu’un professionnel peut le coller correctement. En outre, l’humidité de l’air doit rester inférieur à 80 % et le temps doit être sec. Un expert tient toujours compte de ces facteurs lors de la pose de l’EPDM sur votre toiture.
Prix élevé : l’EPDM est plus cher que le bitume. Il nécessite donc un certain investissement. Néanmoins, ce matériau possède une longue durée de vie, mais dure aussi plus longtemps.
Ne s’associe pas avec le chlore : bien que cet élément possède une bonne résistance à toutes sortes de conditions et de substances, il ne peut pas résister au chlore. C’est la seule substance qui peut endommager l’EPDM. Mais les deux n’entrent généralement pas en contact l’un avec l’autre.
Prix de l’EPDM
Le prix de la pose d’une toiture en EPDM oscille en moyenne entre 60 et 80 €/m² (HTVA, pose incluse). Ce prix varie en fonction de différents facteurs comme par exemple, la superficie totale de la toiture, le type d’EPDM et le type de toit.
D’autres travaux peuvent aussi entrer en ligne de compte dans le coût au m². Une rénovation de la toiture est parfois nécessaire afin d’installer une nouvelle couverture. Un professionnel enlève donc l’ancienne et renouvelle la charpente au besoin. Vous pouvez alors compter sur un prix final un peu plus élevé. La pose d’une isolation entraîne aussi des frais supplémentaires.
Attention, les prix peuvent varier d’un professionnel à l’autre. C’est pourquoi il est judicieux de demander plusieurs offres de prix auprès de différents entrepreneurs de votre région. Vous pouvez ainsi comparer les propositions de prix et choisir celle qui vous convient le mieux. Recevez vos devis gratuits.
Pose d’un revêtement EPDM
Généralement, un professionnel utilise une grande bande de caoutchouc sur mesure lors de la pose de l’EPDM sur une toiture plate. S’il s’agit de plusieurs morceaux de bandes, ils sont fixés côte à côte avec un chevauchement. Un joint est ensuite collé afin que le revêtement soit parfaitement étanche. L’épaisseur de l’EPDM varie généralement de 1 à 1,50 mm.
Il existe différentes manières de poser l’EPDM :
Avec de l’adhésif
Les bandes sont collées à la couche inférieure. Cependant, le support doit être adapté à l’adhésif. Par exemple, si vous combinez une nouvelle toiture avec l’isolation du toit, vous pouvez coller la bande d’EPDM directement sur l’isolation dans certains cas. Dans d’autres situations, il est nécessaire de prévoir une couche intermédiaire.
Avec une couche de lestage
Dans cette méthode, les bandes de caoutchouc se détachent de la toiture. Elles sont alors maintenues en place par une couche de lestage, comme du gravier par exemple. L’avantage de cette technique est que l’installation peut être très rapide.
Avec un procédé mécanique
Il est aussi possible de fixer mécaniquement une bande d’EPDM. Cette fixation peut se faire soit sur la partie inférieure, soit sur la partie supérieure de la membrane d’étanchéité. Si le film est fixé sur le dessous, un professionnel travaille avec des bandes pour maintenir le revêtement en place. Sur le dessus, la bande est perforée et fixée à l’aide de lattes.
Points d’attention importants
Il est intéressant de comparer différentes offres afin de choisir l’entrepreneur le plus approprié pour la pose de l’EPDM sur votre toiture. Vous pouvez aussi comparer les conditions, les conseils, les prix, … et ainsi faire un choix en connaissance de cause. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des points d’attention importants qu’il est intéressant de prendre en compte lorsque vous comparez des offres de prix :
Pente du toit : si de l’eau stagne régulièrement sur le toit, c’est probablement un problème d’inclinaison de votre toit. Un entrepreneur peut y remédier, mais cela peut engendrer des frais supplémentaires.
Isolation : l’isolation est un bon investissement si vous souhaitez limiter les pertes de chaleur. Vous pouvez ajouter une couche d’isolation, si vous optez pour une toiture en EPDM. Pour l’isolation de la toiture par l’extérieur, il est conseillé de choisir des panneaux isolants rigides. Dans certains cas, l’EPDM peut être collé directement sur l’isolation, mais il se peut qu’une couche intermédiaire soit nécessaire.
Pose : comme expliqué ci-dessus, il existe plusieurs méthodes de pose pour l’EPDM. La technique choisie a également une incidence sur le coût des travaux. Par exemple, vous pouvez avoir des coûts supplémentaires si vous optez pour une installation avec une couche de lestage.
Garantie : il est recommandé de vous renseigner sur les possibilités de garantie. Par exemple, vous pouvez convenir d’une période de garantie de 10 ans. Veillez tout de même à vérifier les conditions pour savoir exactement ce à quoi vous avez droit : qui paie les dégâts en cas de fuite et jusqu’à quel montant vous êtes assuré.
Conseil : grâce à notre service d’offres de prix, vous pouvez recevoir plusieurs propositions de différents entrepreneurs et les comparer. Vous choisissez ensuite celle qui vous convient le mieux ! Demandez vos devis gratuits.
FAQ
Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur une toiture en EPDM ? Vous trouverez ci-dessous quelques réponses aux questions les plus fréquemment posées.
Peut-on poser de l’EPDM sur une toiture inclinée ?
Oui. Bien que l’EPDM soit principalement utilisé sur les toits plats, vous pouvez aussi le poser sur un toit légèrement incliné (dont l’inclinaison est inférieure à 20 %). Si vous recouvrez une toiture inclinée avec de l’EPDM, vous bénéficiez d’avantages supplémentaires. L’EPDM est résistant à l’eau, mais l’eau de pluie peut également être évacuée plus facilement d’une toiture en pente. En outre, l’étanchéité d’une toiture en pente est plus facile à réaliser.
Que choisir entre l’EPDM et le bitume ?
Le bitume et l’EPDM sont des matériaux étanches qui protègent bien votre toit contre les différentes conditions météorologiques. La principale différence entre ces deux types est le prix. Le bitume est moins cher que l’EPDM. En revanche, il ne dure pas aussi longtemps et nécessite un peu plus d’entretien.
Comment nettoyer ma toiture en EPDM ?
L’entretien d’une toiture en EPDM est assez limité. Il suffit d’enlever chaque année les feuilles et de nettoyer l’EPDM avec un produit de nettoyage. Attention à ne pas utiliser de produits chimiques ou de produits contenant de l’huile, car ils pourraient endommager votre toit. Enfin, il est également conseillé de vérifier que la toiture ne présente aucun dégât visible et que les évacuations d’eau sont dégagées.
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